業界トップクラスの相続ノウハウと実績。東京・大阪を中心に全国対応。

《準確定申告と相続人の確定申告》

2020年2月28日

Q.父が2019(令和1).11.20に急逝しました。父は年金収入のほか、自宅近くに4部屋のアパー

 ト1棟とその敷地に駐車場を設けて、賃貸していました。
 相続税の申告について考えなければならないと思い調べ始めたところ、所得税の申告も必要

 であることがわかり、慌てています。
 父の相続人は私一人ですが、私は離れて暮らす給与所得者で、確定申告はしたことがなく、
 どうしたらいいか不安です。ポイントを教えて下さい。
 なお、2018(平成30)年分の確定申告書の控えがあり、
  *賃貸料収入は合計で約500万円でした。
  *青色申告決算書(不動産用)という書類がありました
  *年金から介護保険料などが引かれていました。


A.お父様の所得税の申告(準確定申告と言います)と、場合によっては、あなたの所得税

 の申告も必要になってきます。
 ポイントは次の通りです。
  (1)準確定申告でのポイント
    ①お父様の確定申告期限は、2020(令和2).3.20(4か月後)です。
    ②年金の申告には「準確」と記載のある、年金源泉徴収票を使用します。
    ③不動産所得
     1)賃貸借契約書を見て、賃貸料収入を当月分は前月末までに受取る契約なら、2月

      分から11月分の10か月分を計上します。
     2)減価償却費は11/12と、11か月分計上します。
  (2)あなたの確定申告でのポイント
    ①あなたの確定申告期限は、2020(令和2).3.16です。
    ②給与の源泉徴収票を準備します。
    ③不動産所得
     1)お父様の準確定申告で10か月分を計上したら、あなたは2か月分を計上します。
     2)減価償却費は2/12と2か月分計上可能です。
     3)計算した結果、あなたの不動産所得が20万円以下の場合は申告不要です。
     4)あなたの青色申告承認申請書を確定申告期限までに提出ください。
 残念ながら、あなたの2019(令和1)年分の確定申告では、青色申告はできません。
 相続開始が11/1~12/31の場合は、翌年2/15までに提出すると適用できます。
 お父様が有価証券取引をされていたときは申告の有利不利を判断したり、不動産所得において

 は、礼金や敷金の受取りがあったとき、多額の修繕費がかかっていたときの経費の割り振りな

 ど、注意点はほかにもございます。
 そのようなときは税理士にご相談されることをおすすめいたします。

まずは、お客様の現状やご希望をお聞かせ下さい。

私たちは、ご来社いただけるお客様に限り、無料でご相談をお受けしております。
そこでしっかりとお客様の現状を把握し、その状況に基づいて最適なプランをご提案いたします。お客様にご納得いただけた場合にのみ契約をしていただいておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

相続相談カテゴリ
ピックアップ相談
2021年5月7日 納税
《マイナポイントに対する課税》 New
2021年4月23日 相続 遺産分割 節税
《配偶者の税額の軽減》
2021年4月16日 節税 不動産 手続き
《消費税の適格請求書発行事業者とは何ですか?》
2021年4月9日 相続
《相続により取得した上場株式の譲渡所得と損失の繰越申告》
2021年4月5日 相続 遺産分割
《遺産分割協議がまとまらない場合の相続税の申告》
2021年3月29日 相続 保険
《死亡保険金の受取人を孫にした場合の注意点》
2021年3月19日 相続 贈与
《相続時精算課税の確認方法》
2021年3月15日 不動産 手続き
《過去に買換え特例を利用した場合の取得価額の引継ぎ》
2021年3月4日 相続 不動産
《火災があった場合の家屋の評価》
2021年2月26日 手続き
《国外居住親族に係る扶養控除等の見直し》
2021年2月19日 贈与税 納税
《所得税・贈与税の申告・納付期限の延長》
2021年2月10日 不動産 保険
《税制改正大綱 国外財産の相続税等免除》
2021年2月5日 不動産
《税制改正大綱 土地に係る固定資産税等の負担調整措置》
2021年1月28日 贈与
《税制改正大綱 住宅取得資金の非課税措置の見直し》
2021年1月22日 贈与税 相続 贈与
《税制改正大綱 贈与税の非課税措置の見直し》
2021年1月18日 贈与税 相続
《税制改正① 相続税と贈与税の一体課税》
2020年6月19日 節税 手続き
《チケット代を払い戻さず寄付すると寄付金控除が受けられるようになりました》
2014年10月1日 遺言
遺言はなぜ必要?ないとどうなる?
ニュースと
相続に関する
旬な情報
メールマガジン登録